Как работает «Ипотека без границ»:
При подписании кредитного договора Банк установит Вам лимит кредитования, который можно использовать следующим образом:
В течение первых 5-ти лет:
Снимать кредитные средства в необходимом Вам размере, когда потребуется;
Платить только проценты, начисленные на фактически использованный объем кредитных средств;
Производить погашение кредита по удобному собственному графику;
Повторно использовать кредитные средства (неограниченное количество траншей).
Далее в течение 10 или 15 лет в зависимости от программы
Погашать остаток задолженности по кредиту в режиме ежемесячных равных
платежей (аннуитета)
Преимущества программы:
Гибкий график
Многократное исп. средств
Первичный рынок жилья
Вторичный рынок жилья
Одно заявление - одно решение - один залог и возможность получения кредитных средств в любое время
Универсальный кредит для финансирования Ваших текущих и будущих планов
Свобода использования средств — погашая кредит Вы имеете возможность пользоваться им снова и снова
Уникальный режим погашения, позволяющий Вам строить собственный удобный график погашений
Сравнение ипотечных программ
В таблице отображаются отличительные особенности кредитной линии «Ипотека без границ»
по сравнению со стандартными программами кредитования
Программа кредитования
|
Возможность платить только проценты
|
Многоразовое использование кредитной линии
|
Возможность использования кредита на любые цели
|
Ипотека без границ
|
+
|
+
|
+
|
Обычная ипотека
|
-
|
-
|
не всегда
|
Условия:
Тип кредита - возобновляемая кредитная линия
Валюта - российские рубли, доллары США, Евро
Максимальный лимит кредита - 20 000 000 рублей / 650 000 долларов США/Евро
Период действия кредитной линии - 5 лет
Срок кредитования:
на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке до 20 лет
на ремонт и благоустройство дома или квартиры либо на любые цели до 15 лет
Обеспечение - залог приобретаемой или имеющейся недвижимости
Досрочное погашение - на любом этапе без ограничений
Страхование - Жизнь, Недвижимость, Титул
Комиссии:
за рассмотрение заявки - отсутствует
за выдачу траншей (по выбору клиента) - 1% от суммы транша
за досрочное погашение - отсутствует
Дополнительные расходы:
оценка стоимости недвижимости - по тарифам оценочной компании
страхование - по тарифам страховой компании
гос.регистрация сделки - по тарифам регистрирующего органа
оплата нотариальных действий - по нотариальным тарифам
сопутствующие банковские операции - по Тарифам «ТКБ» (ЗАО) и других банков
Подробные условия программы
Клиенты компании Гений Финансов при оформлении кредита получают скидку!
Ставки:
Максимальное отношение кредита
к оценочной стоимости залога
|
Цель
|
Валюта
|
До 50,00% (вкл.)
|
50,01-60,00%
|
60,01-75,00%
|
Приобретение жилой недвижимости и ремонт, проведение неотделимых улучшений и благоустройство жилого недвижимого имущества
|
Рубли
|
13,25%
|
13,50%
|
13,75%
|
Доллары
США /Евро
|
9,25%
|
9,50%
|
9,75%
|
Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (на стадии строительства), а также ремонт, проведение неотделимых улучшений и благоустройство построенного заложенного недвижимого имущества
|
Рубли
|
13,75%
|
14,00%
|
14,25%
|
Доллары
США /Евро
|
10,00%
|
10,25%
|
10,50%
|
Капитальный ремонт, проведение неотделимых улучшений и благоустройство жилого недвижимого имущества
|
Рубли
|
15,50%
|
16,50%
|
-
|
Доллары
США /Евро
|
11,00%
|
11,50%
|
-
|
На потребительские цели под залог нежилого недвижимого имущества
|
Рубли
|
19,99%
|
-
|
-
|
Доллары
США /Евро
|
16,99%
|
-
|
-
|
Выбор индивидуальных условий кредитования
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ:
|
Приобретение загородной недвижимости
|
+1,00%
|
Отмена комиссии за выдачу кредита (транша) по выбору Заёмщика
|
+0,50%
|
Отмена страхования Жизни по выбору Заёмщика
|
+2,50%
|
Отмена страхования Титула по выбору Заёмщика
|
+1,00%
|
Предоставление кредита под залог имеющейся недвижимости физическому лицу, являющемуся индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса
|
+2,00%
|
УСЛОВИЯ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ
(только для программы приобретения жилой недвижимости на первичном рынке (на стадии строительства))
|
Оформление закладной на приобретённый объект недвижимости
|
-0,50%
|
Необходимые условия:
Гражданство: Российская федерация.
Регистрация по месту жительства: в любом регионе Российской Федерации.
Постоянное место работы: в любом регионе Российской Федерации.
Возраст на момент получения кредита(займа): не менее 21 года;
Занятость:
общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев;
стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев;
для индивидуальных предпринимателей и лиц, имеющих собственный бизнес: срок существования бизнеса на момент подачи заявления должен составлять не менее 6 месяцев.
Дополнительно:
солидарными заёмщиками (созаёмщиками) по кредитному договору должны выступать все сособственники приобретаемого объекта недвижимости
общее количество созаёмщиков не ограничено
если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг(а) выступает в качестве Созаёмщика. Если Заемщик не является залогодателем, то его супруг (а) может не выступать в качестве Созаёмщика, достаточно предоставить согласие на получение кредита. В случае если супруг(а) заемщика является иностранным гражданином, он (она) выступает поручителем и несет солидарную ответственность за выполнение условий кредитного договора. Супруг(а)-иностранный гражданин(ка) залогодателем быть не может
Документы:
Обязательный пакет документов:
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
- Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ не менее чем за последние 6 мес. и/или 3-НДФЛ (налоговая декларация) за прошедший год
- Оригиналы или заверенные отделом кадров копии трудовой книжки и/или трудовых договоров
- Документы об образовании
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Для собственников бизнеса:
- Учредительные документы юридического лица
- Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ
- Бухгалтерский баланс
- Отчет о прибылях и убытках (за последний квартал и годовой)
- Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ) или список участников (для общества с ограниченной ответственностью)
Для индивидуальных предпринимателей:
- Свидетельство о регистрации
- Лицензии
- Декларация за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего
- Свидетельство о внесении в реестр ЕГРИП
Дополнительные документы:
- Справка о доходах по форме Банка
- Декларация Заёмщика, подтверждающая его доход по форме Банка
- Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/ свидетельство о смерти супруга
- Свидетельство о рождении детей
- Военный билет
- Заграничный паспорт
- Водительское удостоверение
- Документы, подтверждающие расходы
- Свидетельство о государственном пенсионном страховании
- Свидетельство о присвоении ИНН
- Справка банков о наличии кредитной истории
- Документы, подтверждающие дополнительные доходы от аренды, дивиденды и т.п.
- Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг)
- Документы, подтверждающие источник первоначального взноса
- Свидетельство о регистрации для временно проживающих в регионе выдачи кредита
- Копия брачного договора
- Документы, подтверждающие работу по совместительству
- Банк вправе запросить дополнительные документы
Дополнительные расходы:
Оценка стоимости приобретаемого/закладываемого недвижимого имущества. Стоимость оценки зависит от объекта недвижимости. Осуществляется по тарифам оценочной компании за счёт средств заёмщика
Страхование: страхование закладываемой или приобретаемой недвижимости (в зависимости от программы) от рисков гибели и повреждения - обязательное, страхование риска утраты или ограничения права собственности, страхование жизни и утраты трудоспособности заёмщика - по выбору Заёмщика и в соответствии с тарифами Программы кредитования. Страхование осуществляется по тарифам страховой компании за счёт средств заемщика1
Стоимость государственной регистрации сделки: по тарифам регистрирующего органа
В случае нотариального удостоверения договоров по сделкам с недвижимостью: по тарифам, установленным законодательством РФ
При расчётах через депозитарные ячейки: стоимость аренды депозитарных ячеек (зависит от размера ячеек) - по тарифам Банка на аренду ячеек
При аккредитивной форме расчётов: комиссия за открытие аккредитива в соответствии с тарифами Банка на расчётно-кассовое обслуживание физических лиц
Запишитесь на бесплатную консультацию:
8 (495) 729-9255; 8-968-825-3223 info@genius-finance.ru
|
|