Ипотечная программа «Новостройка» позволяет Вам:
Выбрать и приобрести жилье в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка на первичном рынке недвижимости на всех стадиях строительства
Исключить риски покупки новостройки – Банк сотрудничает только с надёжными аккредитованными компаниями-застройщиками
Гарантированно снизить размер процентной ставки на стадии регистрации закладной на приобретённую недвижимость
Сделать индивидуальный выбор ряда условий кредитования
Преимущества программы:
Минимальный первоначальный взнос
Первичный рынок жилья
Ставка в рублях 10,9% годовых
Первоначальный взнос от 15%
Срок кредитования до 30 лет
Удобные условия погашения кредита
Отсутствие ограничений по возрасту заёмщика на момент погашения кредита
Условия:
Валюта кредита – рубли
Срок кредитования – до 360 месяцев
Размер кредита – от 300 000 рублей до 8 000 000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга) / 3 000 000 рублей (для остальных регионов России)
Первоначальный взнос – от 15% от стоимости недвижимости на момент выдачи кредита
Обеспечение:
до регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение – залог права требования на приобретаемое недвижимое имущество либо залог пая, либо залог иных прав, возникающих у Заёмщика по договору приобретения недвижимости на этапе строительства
после регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение – залог приобретённого жилого помещения
Банк может запросить поручительство физического лица или иное обеспечение на своё усмотрение
Досрочное погашение – на любом этапе кредитования
Страхование – Недвижимость (обязательное), Жизнь (по выбору)
Комиссии:
за рассмотрение заявки – отсутствует
за выдачу кредита (по выбору клиента) – 1% от суммы кредита, не более 50 000 рублей
за выдачу наличных (при получении кредитных средств наличными) – в соответствии с тарифами Банка на расчётно-кассовое обслуживание физических лиц
за досрочное погашение – отсутствует
Подробные условия программы
Клиенты компании Гений Финансов при оформлении кредита получают скидку!
Ставки:
Ставка, % годовых, до государственной
регистрации права собственности
|
Валюта
|
Первоначальный взнос
|
12 - 120
месяцев
|
121 - 240
месяцев
|
241 - 360
месяцев
|
Рубли
|
15,00 — 30,00%
|
14,25%
|
14,50%
|
14,75%
|
30,01 — 50,00%
|
14,00%
|
14,25%
|
14,50%
|
50,01% и более
|
13,75%
|
14,00%
|
14,25%
|
Условия снижения процентной ставки
|
Государственная регистрация права собственности и оформление закладной на приобретённый объект недвижимости
|
-1,00%
|
При условии регистрации закладной на приобретённый объект недвижимости до 01.10.2013 процентная ставка c 01.10.2013 снижается
|
до 10,9%
|
Выбор индивидуальных условий кредитования
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ
|
Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности Заёмщика
|
+2,50%
|
Отмена комиссии за выдачу кредита
|
+0,50%
|
Неподтверждённый/ частично подтверждённый (менее 80% от заявленного) доход
|
+0,50%
|
Необходимые условия:
Заёмщику/Созаёмщику:
Гражданство: Российская Федерация
Регистрация: Российская Федерация
Постоянное место работы: Российская Федерация
Возраст на момент получения кредита: от 21 года
Занятость:
общий трудовой стаж не менее 12 месяцев
стаж на текущем месте работы не менее 3-х месяцев
для индивидуальных предпринимателей или участников (акционеров) предприятия: срок существования бизнеса не менее 6 месяцев
Дополнительно:
солидарными заёмщиками (созаёмщиками) по кредитному договору должны выступать все сособственники приобретаемого объекта недвижимости
общее количество созаёмщиков не ограничено
если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг(а) выступает в качестве Созаёмщика. Если Заёмщик не является залогодателем, то его супруг (а) может не выступать в качестве Созаёмщика, достаточно предоставить согласие на получение кредита. В случае если супруг(а) заёмщика является иностранным гражданином, он (она) выступает поручителем и несёт солидарную ответственность за выполнение условий кредитного договора. Супруг(а)-иностранный гражданин(ка) залогодателем быть не может
Поручителю:
Гражданство: любое
Постоянное место работы: Российская Федерация
Возраст на момент получения кредита: от 21 года
Занятость:
общий трудовой стаж не менее 12 месяцев
стаж на текущем месте работы не менее 3-х месяцев
для индивидуальных предпринимателей или участников (акционеров) предприятия: срок существования бизнеса не менее 6 месяцев
Требования к приобретаемому объекту недвижимости
Документы:
Обязательный пакет документов:
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
- Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ не менее чем за последние 6 мес. и/или 3-НДФЛ (налоговая декларация) за прошедший год
- Оригиналы или заверенные отделом кадров копии трудовой книжки и/или трудовых договоров2
- Документы об образовании
Дополнительные документы, предоставляемые собственниками бизнеса:
- Учредительные документы юридического лица
- Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ
- Бухгалтерский баланс
- Отчёт о прибылях и убытках (за последний квартал и годовой)
- Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ) или список участников (для общества с ограниченной ответственностью)
Дополнительные документы, предоставляемые индивидуальными предпринимателями:
- Свидетельство о регистрации
- Лицензии
- Декларация за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего
- Свидетельство о внесении в реестр ЕГРИП
Дополнительные документы:
- Справка о доходах по форме Банка
- Декларация Заёмщика, подтверждающая его доход по форме Банка
- Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/ свидетельство о смерти супруга
- Свидетельство о рождении детей
- Военный билет
- Заграничный паспорт
- Водительское удостоверение
- Документы, подтверждающие расходы
- Свидетельство о государственном пенсионном страховании
- Свидетельство о присвоении ИНН
- Справка банков о наличии кредитной истории
- Документы, подтверждающие дополнительные доходы от аренды, дивиденды и т.п.
- Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг)
- Документы, подтверждающие источник первоначального взноса
- Свидетельство о регистрации для временно проживающих в регионе выдачи кредита
- Копия брачного договора
- Документы, подтверждающие работу по совместительству
Банк вправе запросить дополнительные документы
Основные требования, предъявляемые к документам по объекту недвижимости, передаваемому в залог
Дополнительные расходы:
Оценка стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Стоимость оценки зависит от объекта недвижимости. Осуществляется по тарифам оценочной компании за счёт средств заёмщика
Страхование: на этапе долевого участия – страхование жизни и потери трудоспособности (по выбору Клиента), после государственной регистрации залога в пользу Банка: от риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – обязательное, страхование жизни и потери трудоспособности - по выбору Заёмщика и в соответствии с тарифами Программы кредитования. Страхование осуществляется по тарифам страховой компании за счёт средств заёмщика
Стоимость государственной регистрации сделки: по тарифам регистрирующего органа.
В случае нотариального удостоверения договоров по сделкам с недвижимостью: по тарифам, установленным законодательством РФ
При получении кредитных средств наличными: комиссия за выдачу наличных в соответствии с тарифами Банка на расчётно-кассовое обслуживание физических лиц
При расчётах через депозитарные ячейки: стоимость аренды депозитарных ячеек (зависит от размера ячеек и текущих тарифов Банка)
При аккредитивной форме расчётов: комиссия за открытие аккредитива в соответствии с тарифами Банка на расчётно-кассовое обслуживание физических лиц
Запишитесь на бесплатную консультацию:
8 (495) 729-9255; 8-968-825-3223 info@genius-finance.ru
|
|